1 октября в Государственную думу России внесён законопроект, предполагающий возможность изъятия у граждан пустующих и заброшенных квартир в пользу государства. Инициатива разработана членом комитета по строительству и ЖКХ Александром Якубовским совместно с группой сенаторов.
Условия признания квартиры пустующей
Согласно проекту, жильё может быть признано пустующим, если у владельца накопились долги по оплате коммунальных услуг и налогов, а также отсутствуют признаки проживания: отсутствует потребление воды и электричества в течение года. В случае, если собственник не отказался от права владения добровольно, решение будет принимать специальная комиссия.
После этого жильё перейдёт в распоряжение муниципалитета и может быть передано в социальный найм, использовано для предоставления очередникам или переселения граждан из аварийного фонда. Подробнее об инициативе сообщил депутат Александр Якубовский, подчеркнув, что речь идёт о тысячах квартир в северных регионах и Сибири, общая площадь которых составляет сотни тысяч квадратных метров.
Аргументы инициаторов
По словам Якубовского, заброшенные квартиры приводят к износу коммуникаций и нарушению теплового контура домов. Законопроект, по его мнению, позволит муниципалитетам системно решать проблему пустующего фонда жилья.
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напомнил, что граждане, имеющие долги за коммунальные услуги, могут воспользоваться процедурами банкротства. Если сумма задолженности составляет от 50 до 500 тысяч рублей, возможна внесудебная процедура. При долгах свыше 500 тысяч рублей необходимо обращаться в суд.
Риски для собственников жилья
Законопроект вызвал общественный резонанс, поскольку предполагает жёсткие меры в отношении должников. Эксперты отмечают, что судебные приставы могут инициировать исполнительное производство при задолженности от трёх тысяч рублей, что увеличивает риск потери жилья даже при относительно небольших просрочках.
На фоне роста коммунальных тарифов, введённых с июля 2025 года, инициатива воспринимается как дополнительная нагрузка на население. Граждане опасаются, что подобные меры приведут к массовому изъятию квартир, особенно в условиях увеличивающихся долгов за услуги ЖКХ.
Социальные последствия
Критики проекта указывают, что неопределённым остаётся вопрос о дальнейшей судьбе людей, которые лишатся жилья. Власти обещают использовать квартиры для социальных нужд, однако опасения граждан связаны с тем, что меры затронут широкие слои населения, оказавшиеся в условиях роста тарифов и снижения доходов.
