Ассоциации собственников жилья в Республике Молдова смогут получить более простой доступ к финансированию для энергетической реновации многоквартирных домов. Правительство утвердило новый механизм, управляемый Национальным центром устойчивой энергетики (НЦУЭ), который призван решить проблему доступа к банковским кредитам для покрытия части софинансирования.
Согласно новому механизму, ассоциации собственников смогут использовать финансовые гарантии по кредитам и компенсацию процентной ставки. НЦУЭ может гарантировать до 90% суммы требований кредита для оплаты собственного вклада в проекте Фонда энергетической эффективности в жилом секторе Молдовы (FEERM) при условии, что сумма кредита не превышает 10 миллионов леев на каждого бенефициара. Разница между процентной ставкой, устанавливаемой финансовым учреждением, и ставкой, которую будет оплачивать ассоциация, также будет компенсироваться НЦУЭ.
Как поясняют в НЦУЭ, «заём должен быть выдан в леях, а срок погашения может достигать семи лет. Бенефициар будет платить эффективную процентную ставку не более 5% годовых». В дополнение предусмотрены единоразовая комиссия за выдачу кредита в размере максимум 0,5% и ежегодная гарантийная комиссия от 1% до 1,5% от остатка гарантированного кредита.
Финансирование через FEERM будет охватывать работы по теплоизоляции наружных стен, крыш и подвалов, замену наружных окон и дверей, а также модернизацию систем отопления. Также возможна установка LED-освещения в местах общего пользования, модернизация лифтов, установка фотоэлектрических панелей, солнечных коллекторов и тепловых насосов.
По оценкам, улучшение энергоэффективности жилого дома может сократить потребление энергии примерно на 50%, что приведёт к снижению расходов жильцов по счетам. В ближайшие три года новый механизм должен поддержать около 90 ассоциаций собственников жилья в реновации и энергетической модернизации их домов. Для реализации проектов предусмотрены финансовые гарантии в размере 113–155 миллионов леев, что позволит мобилизовать банковские кредиты на сумму около 172 миллионов леев. НЦУЭ также намерен предоставить компенсации на сумму 17–24 миллиона леев для снижения стоимости финансирования.
Национальный центр устойчивой энергетики уточняет, что инвестиции в реновацию могут обеспечить экономию для жильцов в размере примерно 53 миллионов леев ежегодно. Процесс начинается с энергетического аудита и разработки технической документации, далее следует одобрение гранта FEERM, привлечение финансирования и реализация работ.
Механизм направлен на сочетание безвозмездных грантов с гарантиями и компенсацией процентных ставок, что должно ускорить реновацию многоквартирных домов и модернизацию жилого фонда в стране.
