В конце первого квартала 2024 года цена предложения жилой недвижимости в муниципии Кишинев зарегистрировала ускоренный рост по сравнению с ситуацией в предыдущем квартале, подсчитали в Национальном банке Молдовы (НБМ).
По данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) на момент составления отчета зафиксировал значение 156,3 процента, увеличившись на 9,8 процента по сравнению с четвертым кварталом 2023 года и на 9,4 процента по сравнению с предыдущим I кварталом 2023 года.
“Индекс RPPI, связанный с ценой предложения недвижимости, представленной на первичном рынке, зафиксировал значение 166,2 процента, увеличившись на 8,5 процента по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, или на 10,7 процента по сравнению с первым кварталом 2023 года.
Индекс RPPI, связанный с ценой предложения недвижимости на вторичном рынке, составил 150,3 процента, увеличившись на 10,4 процента по сравнению с четвертым кварталом 2023 года и на 8,9 процента по сравнению с первым кварталом 2023 года”, – говорится в сообщении НБМ.
Стоит отметить, что все агентства недвижимости сообщили о значительном росте (на 10-20%) цен на квартиры в Кишиневе за первые три месяца 2024 года, так что средняя цена квадратного метра жилплощади достигла отметки в 1300 евро, тогда как в конце прошлого года она составляла 1100-1150 евро.
По мнению специалистов, такой рост цен связан главным образом с сокращением предложения квартир на рынке недвижимости столицы.
По данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) представляет собой показатель динамики цен на жилую недвижимость в Кишиневе.
Надежный индекс цен на недвижимость необходим для анализа событий и рисков, связанных с рынком недвижимости, а также для описания степени взаимосвязи между рынком недвижимости и степенью финансовой устойчивости, утверждает банковский орган.
В настоящее время охват индекса RPPI ограничен муниципалитетом Кишинева. В то же время индекс отражает развитие событий на первичном рынке (недвижимость продается впервые) и вторичном рынке (недвижимость уже находится на рынке). Субиндексы для первичного рынка и вторичного рынка агрегируются путем взвешивания на основе данных о количестве сделок, предоставленных Департаментом кадастра Агентства государственных услуг.
Источник: Mold-Street
