В Молдове утверждена реформа налогового законодательства, касающаяся налогообложения продажи жилья. Основные изменения касаются правил, по которым владельцы могут избежать налога при продаже своей основной недвижимости. Теперь для того, чтобы дом признавался основной жилплощадью и освобождался от налога, достаточно будет выполнить одну из двух условий: проживание в данном жилье не менее трех лет или его регистрация как единственного места жительства в государственном реестре. Сообщает OGlavnom.
Министр финансов отметила, что данное изменение направлено на устранение ситуаций, когда продажа единственного жилья не подлежит налогообложению, если у владельца не было официально зарегистрированного места жительства по этому адресу.
Также с 2027 года владельцы жилья смогут учитывать расходы на ремонт при расчете налога на прибыль от продажи. Для этого им потребуется сохранять все квитанции и подтверждения оплаты произведенных расходов. Министр финансов уверена, что новые правила создадут более справедливые условия для продавцов и позволят документально подтверждать затраты на ремонт недвижимости.
На данный момент налоговый кодекс предусматривает, что доходы физических лиц от продажи основной жилплощади не облагаются налогом. Для других объектов недвижимости налогообложение на прирост капитала рассчитывается как разница между суммой, полученной от продажи, и стоимостью приобретения, подтвержденной документами. В настоящее время при этом учитывается 50% прироста капитала, а фиксированная ставка налога составляет 12%.
Согласно новым правилам, начиная с предстоящего года, ставка налога будет установлена в размере 12% на весь прирост капитала без учета действующей 50% скидки.
Реформа была одобрена парламентом во втором чтении. Для вступления в силу закон должен пройти оставшиеся стадии законодательного процесса, быть подписанным и опубликованным в Официальном мониторю.
