В Республике Молдова 1 апреля 2025 годы вступил в силу новый Земельный кодекс.
На стадии разработки и принятия Кодекса наиболее чувствительной темой обсуждения были положения о праве частной собственности на землю. В частности, получат ли это право иностранцы.
Новый Кодекс дает конкретный ответ на этот вопрос и определяет необходимые действия, если иностранный гражданин или предприятие приобрело право собственности на землю определенного назначения.
Иностранное физическое или юридическое лицо (в том числе юрлицо с иностранными инвестициями в уставном капитале или с иностранцем в качестве управляющего, учредителя или акционера) не может приобретать земли сельскохозяйственного назначения или предназначенные для лесного фонда.
Но земли другого назначения имеет право приобретать. А также иностранный гражданин или предприятие не могут владеть землями сельхозназначения или для лесного фонда на основании сделок между людьми, т.к. такие сделки будут не действительными.
Однако, если земли сельскохозяйственного назначения или для лесного фонда были приобретены иностранцем по наследству, по решению судебной инстанции или в ипотеку, то он обязан сделать их отчуждение в течение одного года после получения такого права собственности. Если этого не произошло, то орган местного публичного управления, на территории которого находятся земли, должен обратиться в суд за их отчуждением.
