Российские власти публично подтвердили отказ от предоставления государственной поддержки крупнейшему девелоперу страны — компании Самолет. 6 февраля 2026 года член комитета Госдумы по бюджету Виктор Селиверстов заявил, что в федеральном бюджете отсутствуют «свободные деньги» для оказания финансовой помощи застройщику, несмотря на его системообразующий статус.
Заявление прозвучало на фоне ухудшения финансового положения компании, которая ранее обратилась в Минфин РФ с просьбой о льготном кредите или стабилизационном инструменте на сумму 50 млрд рублей сроком до трех лет. По оценке руководства девелопера, без экстренной поддержки существует риск срыва текущих строительных обязательств.
Отказ властей стал первым публичным сигналом того, что даже крупнейшие игроки рынка недвижимости больше не могут рассчитывать на автоматическую помощь государства.
Жёсткая позиция законодателей и состояние бюджета
Позицию финансового блока подтвердили и в профильных комитетах парламента. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что федеральный бюджет «не находится в том состоянии, чтобы поддерживать бизнес, даже системно значимый», фактически распространив этот сигнал на всю строительную отрасль.
По её словам, компании должны самостоятельно нести ответственность за последствия своих управленческих решений. Такой подход отражает общий разворот бюджетной политики в сторону жёсткой экономии на фоне растущих расходов и ограниченных доходов казны.
В парламенте подчёркивают, что отказ «Самолету» — это не исключение, а демонстрация новой реальности, в которой государство не готово компенсировать бизнесу ошибки финансового планирования.
Финансовая модель и причины кризиса девелопера
Селиверстов указал, что необходимость господдержки возникла из-за накапливавшейся в последние годы финансовой «дыры», объём которой оценивается примерно в 50 млрд рублей. По его словам, агрессивная модель расширения, применявшаяся застройщиком, не учитывала изменение макроэкономических условий.
Ключевым ударом по отрасли стали отмена программ льготной ипотеки и длительное сохранение высокой ключевой ставки. Эти меры, направленные на сдерживание инфляции и наполнение бюджета, резко сократили платёжеспособный спрос на жильё и ухудшили условия кредитования для девелоперов.
При этом власти подчёркивают, что изменения денежно-кредитной политики не были внезапными и объявлялись заранее, а значит, компании должны были заложить соответствующие риски в свои бизнес-модели.
Риски для рынка и эффект домино
Отказ в поддержке крупнейшему застройщику усилил опасения относительно возможного эффекта домино на рынке недвижимости. Потенциальное банкротство «Самолета» может привести к прямым потерям для банков-кредиторов, подрядчиков и поставщиков, а также к снижению ликвидности в смежных секторах.
Отдельную тревогу вызывает судьба дольщиков. В случае остановки проектов десятки тысяч семей рискуют остаться без приобретённого жилья. Даже при последующем вмешательстве государства достройка объектов может затянуться на годы, а страховые выплаты не всегда способны покрыть рыночную стоимость квартир.
Информация о позиции властей и комментариях депутатов получила широкое распространение после публикации о отказе в господдержке крупнейшему девелоперу, что усилило обеспокоенность участников рынка.
Системообразующие компании без гарантий
Ситуация вокруг «Самолета» показала, что статус системообразующей компании больше не гарантирует финансовой «подушки безопасности» со стороны государства. Власти фактически дали понять, что приоритетом становится сохранение бюджетной устойчивости, а не точечное спасение отдельных корпораций.
Для рынка недвижимости это означает переход в фазу повышенной турбулентности. Компании, не сумевшие адаптироваться к высоким ставкам и падению спроса, могут быть вытеснены с рынка, независимо от масштаба и прежнего влияния.
