По данным экспертов, рынок недвижимости Люксембурга относится к числу самых дорогих в Европе, где стоимость квадратного метра может колебаться от 15 до 20 тысяч евро. В то же время, в Бухаресте она начинается от 1,2 тысячи евро за квадратный метр на окраинах и достигает 10 тысяч евро в престижных районах.
В Кишиневе ситуация аналогична. В пригородах цена квадратного метра варьируется от 900 до 950 евро, а в центре столицы она составляет 5-6 тысяч евро. Тем не менее, Республика Молдова остается одной из самых доступных стран по сравнению с другими регионами.
Эксперт Евгений Цуркан отметил изменения в поведении молдаван за границей. Ранее многие уезжали на заработки с целью накопить средства на жилье в стране, сейчас растет число тех, кто предпочитает остаться за границей на постоянной основе, создавая семьи и отдавая детей в школу.
Цуркан подчеркивает, что стоимость жилья не должна быть единственным критерием при выборе недвижимости. Важны также возможности трудоустройства, доходы, расходы на содержание и близость к семье. Кроме того, покупка недвижимости за границей может обернуться дополнительными налогами и расходами, которые могут достигать 10% от стоимости объекта.
Что касается финансирования, большинство покупателей из-за границы прибегают к ипотечным кредитам. По словам Цуркана, некоторые молдаване, проживающие за пределами страны, могут рассчитывать на процентные ставки около 3-3,5% годовых в зависимости от условий кредитования.
Эксперт также акцентировал внимание на необходимости подтверждения происхождения средств при покупке недвижимости. Лица, которые накопили сбережения, работая за границей, должны иметь возможность показать источник своих доходов, в том числе с помощью соответствующей документации.
Относительно рынка недвижимости в Республике Молдова Цуркан сообщил о введении новых правил для деятельности агентов по недвижимости. Первые агенты будут сертифицированы по итогам специализированных курсов, а созданный реестр позволит потребителям проверять их квалификацию. Эти меры направлены на уменьшение числа неквалифицированных посредников в сделках и обеспечение большей прозрачности для покупателей и продавцов жилья.
Сообщает OGlavnom.
