Начало открытых консультаций по оценке кадастровой стоимости недвижимости в Молдове
Агентство геодезии, картографии и кадастра запустило процесс оценки и переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества по всей стране и сегодня начало открытые консультации для проверки предварительных результатов, сообщает OGlavnom.
Граждане могут проверить данные на странице geodata.gov.md, а собственники, которые не согласны с включенными в оценку техническими характеристиками, могут в течение 90 дней подать возражения. Процесс утверждения новой кадастровой стоимости недвижимости завершится до конца октября, после чего она начнет применяться с 2027 года.
Генеральный директор Агентства геодезии, картографии и кадастра Иван Даний отметил на пресс-конференции, что оценка и переоценка объектов недвижимого имущества приближает кадастровые стоимости к экономической реальности. Он подчеркнул, что последний раз всеобъемлющая оценка проводилась в 2004–2011 годах, в результате чего некоторые объекты недвижимости не были учтены, а другие потеряли актуальность по сравнению с рыночной ситуацией.
В рамках текущего процесса были разработаны восемь моделей оценки для объектов недвижимого имущества.
«Мы не можем в 2026 году оперировать расчетами 2004 года. Оценка и переоценка объектов недвижимости приближает кадастровую стоимость к экономической реальности. Мы провели массовую оценку объектов незадействованной недвижимости, таких как жилые дома в селах и сельскохозяйственные земли без построек. Также переоценены объекты, которые уже не соответствуют современным требованиям, включая квартиры, дачные коттеджи и коммерческую недвижимость», — заявил Иван Даний.
Обновление кадастровой стоимости объектов недвижимости принесет ряд преимуществ для граждан.
«Наши следующие задачи — привести стоимость объектов недвижимости в соответствие с экономической реальностью и создать современную систему управления недвижимым имуществом. Мы планируем проводить оценку объектов недвижимости раз в три года, что обеспечит большую безопасность сделок. Гражданам больше не придется заказывать индивидуальные отчеты об оценке при совершении сделок купли-продажи или оформления наследства. Снижение стоимости до более рыночного уровня потенциально уменьшит дополнительные расходы, включая нотариальные услуги», — отметил Даний.
Однако новые показатели кадастровой стоимости могут быть использованы местными властями для укрепления бюджетов.
«Обновление кадастровой стоимости будет применяться местными органами власти, которые установят окончательный коэффициент для налогов. Мы хотели бы, чтобы граждане знали кадастровую стоимость, каждый момент применения коэффициента местной власти и получаемый окончательный результат», — подчеркнул Иван Даний.
Граждане могут ознакомиться с кадастровой стоимостью и техническими параметрами, лежащими в основе оценки, на странице geodata.gov.md в разделе «Оценка и переоценка объектов недвижимого имущества», выбрав адрес объекта на карте или используя кадастровый номер. Информация доступна также для граждан в диаспоре.
Собственники, считающие, что оценка не учитывает определенные технические характеристики, вправе в течение 90 дней оспорить результаты. Граждане могут проверить соответствие технических параметров, таких как наличие инженерных сетей или зарегистрированные площади, и оспорить любое выявленное несоответствие. Лица, столкнувшиеся с трудностями или не имеющие доступа к интернету, могут обратиться в территориальные кадастровые службы или примэрии для получения необходимой информации.
После окончания периода подачи возражений, который завершается 30 апреля, пройдет этап проверки, а затем будет официально уведомлено граждан о кадастровой стоимости недвижимости.
