Найти жилье в Мюнхене — задача не из лёгких. Рынок недвижимости в столице Баварии считается одним из самых напряжённых в Германии: цены на аренду растут, а предложение становится всё более ограниченным, сообщает OGlavnom.
В связи с этим власти Германии принимают меры против владельцев недвижимости, которые неправомерно сдают свои объекты в аренду, используют их под офисы или оставляют пустыми. Эти действия регулируются законом «О запрете нецелевого использования жилого помещения». Законодательство может применяться в городах и регионах с особенно сложной жилищной ситуацией.
Согласно новым правилам, жилье признается незанятым, если в нем никто не проживает в течение трех месяцев. Исключение составляют объекты, выставленные на продажу, находящиеся в ремонте или представляющие собой предмет наследственного спора.
В Мюнхене на владельцев четырех объектов недвижимости были наложены штрафы: за одну квартиру, один многоквартирный дом и два отдельных дома. В общей сложности суммы штрафов составили 230 000 евро. Местные власти подчеркивают, что в условиях текущего дефицита жилья в Мюнхене важна каждая жилая единица, и эти штрафы должны заставить владельцев серьезно относиться к вопросу затопления объектов недвижимости.
Аналогичная практика применяется в других регионах Германии. Например, в земле Гессен на западе страны недавно был введен штраф до 500 000 евро за неподходящее использование пустующих квартир. Согласно статистике 2022 года, в Гессене насчитывается около 122 000 пустующих квартир, из которых около 13 000 расположены во Франкфурте-на-Майне. В Берлине аналогичный закон был принят еще в 2013 году, но теперь штрафы распространяются и на пригороды. В Кельне и Мюнстере также действуют подобные законы, где штрафы могут достигать 50 000 евро за квартиру.
