Запрет на краткосрочную аренду в Будапеште: туристам придется искать жилье подальше от центра
Туристы, планирующие поездку в Будапешт, столкнутся с трудностями в поиске жилья, так как в 6-м округе столицы Венгрии вступает в силу запрет на краткосрочную аренду. Это решение обусловлено острой нехваткой доступного жилья в центре города, особенно для молодежи, сообщает OGlavnom.
За последнее десятилетие Будапешт наблюдает резкий рост туризма типа city-break, вызванный развитием рынка краткосрочной аренды. По данным местных властей, около 10% жилья в 6-м округе сдается через платформы, такие как Airbnb.
С 2026 года домовладельцы, продолжающие предлагать туристическое жилье без разрешения, подвергнутся налоговым проверкам. Платформы бронирования будут проверяться, а дома, имеющие сейфы для ключей, окажутся под контролем, так как это указывает на краткосрочную аренду. Штрафы могут достигать 200 000 форинтов (более 500 евро) для физических лиц и 2 миллионов форинтов для компаний.
Запрет стал возможен после изменения национального законодательства в 2024 году, которое предоставило муниципалитетам больше автономии в регулировании данной сферы. Хотя на национальном уровне обсуждался единый закон, правительство решило оставить право на установление ограничений за местными властями.
Местные меры были одобрены на референдуме и подтверждены высшим судом. Несмотря на протесты сотен владельцев, организованные летом, администрация округа придерживается своего решения.
Другие районы Будапешта рассматривают введение аналогичных ограничений, как полных запретов, так и ограничений на новые разрешения с учетом мнения жильцов. Расширение этих мер может значительно изменить структуру городского туризма, предупреждают критики.
Таким образом, Будапешт присоединяется к ряду европейских городов, ужесточивших правила краткосрочной аренды. Аналогичные меры были приняты в Барселоне, Лиссабоне и Амстердаме в ответ на давление туризма на рынок жилья и необходимость защиты местных жителей.
