Деятельность агентов по недвижимости может строго регулироваться, согласно новому законопроекту, о котором объявили депутаты PAS Раду Мариан и Марина Морозова.
Закон направлен на защиту потребителей, поощрение честных агентов по недвижимости, обеспечение справедливости сделок с недвижимостью, аккредитацию агентов и борьбу с мошенничеством и уклонением от уплаты налогов.
«Наша цель — принятие четкого закона, определяющего требования, права и обязанности агента по недвижимости», — заявил Раду Мариан.
Согласно проекту, агенты по недвижимости должны будут пройти курс профессиональной подготовки, чтобы приобрести качество профессионального агента по недвижимости. Они также получат сертификат или разрешение на оказание брокерских услуг в сфере недвижимости, без которого они не смогут работать.
Инициатива также предусматривает создание государственного электронного реестра агентов по недвижимости, в котором будут зарегистрированы все уполномоченные агенты. Этот реестр позволит гражданам проверить, уполномочено или нет лицо, оказывающее им посреднические услуги. При этом лица, не зарегистрированные в этом реестре, не смогут выступать агентами по недвижимости.
Еще одним важным аспектом закона является обязанность агентов по недвижимости предоставлять услуги исключительно на основании письменного договора с клиентом. Устные соглашения больше не будут разрешены, поскольку они не могут обеспечить адекватную защиту ни клиентам, ни агентам по недвижимости. Контракты должны будут включать четкую информацию о характере предоставляемых услуг, гонорарах, комиссиях, правах и обязанностях сторон, возможности субподряда на оказание услуг и условиях расторжения контракта.
Также законопроект предусматривает налогообложение услуг агентов по недвижимости, устанавливая обязанность предоставлять квитанции об оплате всех платежей, полученных от клиентов.
Одновременно будет создан электронный реестр сделок с недвижимостью, в котором будет регистрироваться каждая сделка, совершенная при посредничестве агента по недвижимости. Агентам необходимо будет ввести информацию об адресе недвижимости, кадастровом номере, цене недвижимости, площади и размере комиссии.
В целях повышения прозрачности этот реестр транзакций будет в той или иной форме общедоступен, что позволит гражданам получать информацию обо всех соответствующих данных. Законопроект также предусматривает меры ответственности за нарушения, в том числе штрафы, приостановление и прекращение статуса агента по недвижимости.
«Мы хотим повысить стандарты на рынке недвижимости и будем работать вместе с правительством над завершением этого проекта», — добавил Раду Мариан.
Проект закона вскоре будет опубликован в рабочей версии и подлежит консультациям и одобрению правительства, а затем будет обсуждаться в парламенте.
Источник: Bani
